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공인중개사 현실 과연 어떠할까?
오늘 꿀팁아지트에서는 공인중개사 현실 이야기를 해볼까합니다. 일반적으로 직업을 시작한다는 것은 20대나 30대의 이야기입니다. 하지만, 공인중개사의 경우에는 좀 다른데요. 오늘날, 공인중개사라는 직업은 제2의 직업으로써 많은 사람들이 준비하는 직업이기도 합니다.
그렇다면, 그 이유는 무엇일까요? 그리고 많은 사람들이 새로운 시작으로써 준비하는 이 공인중개사는 과연 현실적으로 어떠할까요? 지금부터 저와 함께 공인중개사의 현실 뿐 아니라, 연봉적인 측면에 대해 이야기해보도록 해요.
목차
공인중개사 현실 및 이상
사람들이 공인중개사 시험 선택을 하는 이유
가장 먼저, 사람들이 나이가 들고나서도 공인중개사 시험을 준비하는 이유를 알아보도록 하겠습니다. 단순히 공인중개사 연봉 수준이 높아서만은 아닐텐데요.
가장 큰 이유는 바로 진입장벽에 대한 부분입니다. 해당 시험은 학력이나 기타 경력 조건 등을 요구하지 않는 시험입니다. 그렇기에, 40대가 되어서도 혹은 50대가 되어서도 도전할 수 있는 시험인 것이죠.
또다른 측면은 바로 근무 환경적인 부분입니다. 많은 분들께서는 동네에 차려진 부동산 사무실을 생각하실 것 같은데요. 자신의 시간을 유연하게 활용하며 안정적이면서도 지속 가능한 수입 창출을 해낼 수 있다는 것이 공인중개사에 대한 사람들의 이미지 인 것입니다.
부동산 시장의 매력
마지막은 아무래도 공인중개사의 주 무대인 부동산 시장 때문인데요. 여러분들도 한 번쯤은 강남불패라는 말을 들어보셨을 것 같습니다.
이는 그만큼 부동산 시장이 우리나라에 있어서, 절대 손해보지 않는 노다지, 혹은 일확천금의 기회같은 이미지로 받아들여지고 있다는 것을 보여주는 모습이기도 한데요.
실제로 위의 그래프를 보시면 알겠지만, 부동산 상승률의 경우 마이너스로 빠지기보다는 언제나 양의 값을 갖고 올라갔습니다.
위에서 언급한 낮은 진입장벽에도 불구하고 부동산 시장이라는메리트있는 영역에서 활동할 수 있다는 점은 우리나라에서 공인중개사 시험 관심도가 줄지 않는 이유라 할 수 있습니다.
공인중개사 현실 진짜일까?
장점과 단점에 대한 부분
그렇다면 위에서 언급했던 저의, 그리고 여러분들의 공인중개사에 대한 이미지는 과연 현실일까요? 물론 지금부터 제가 말씀드리는 이야기들이 해당 직업의 모든 측면을 보여주는 것은 아닙니다. 어떤 직업이나 편차는 있기 마련이니까요.
하지만, 이는 반대로 말하면, 장점만큼 단점 또한 존재할 수 있다는 의미인데요. 따라서 이번 시간에는 다양한 실제 공인중개사 분들의 리뷰를 바탕으로 한 장점과 단점을 분류해볼까 합니다.
공인중개사 현실적인 장점
유연한 근무 형태
먼저, 장점의 측면부터 이야기해보도록 하겠습니다. 공인중개사의 경우 확실히 출퇴근 시간에 있어서 자유로운 측면이 있어요. 이에 따라 고객과의 약속에 따라 일정 조율이 비교적 자유로운 편인 것은 사실입니다.
물론, 해당 측면의 경우에는 소규모 공인중개사인지 혹은 대규모 공인중개사 사무실인지, 그리고 소속인지 등에 따라 편차는 있을 수 있어요. 하지만 전반적으로 타 직업과 비교했을 때 확실히 플렉서블한 것은 사실이라고 해요.
부동산 시장 정보에 대한 접근성
두 번째 장점은 바로 부동산을 거래하고 중개하는 과정에서 얻을 수 있는 정보에 대한 접근성 측면입니다. 공인중개사의 경우 결국은 해당 시장에서 부동산 관련 업무를 통해 수익을 얻는, 이른바 프로에요.
그렇기에 단순히 책상에 앉아서 부동산 공부를 하는 것과는 다른 수준의 부동산 거래 및 관리에 대한 지식 및 실무, 그리고 현실에 대해 알게 될 수 밖에 없는데요.
위에서 말씀드렸듯, 우리나라에서 부동산이라는 분야는 언제나 메리트있는 것이 현실이기에, 공인중개사라는 직업은 이에 있어 우위에 있고 또한 그러한 부분에서 많은 분들에게 도움을 줄수 있어요.
또한 해당 정보를 바탕으로 더 상위의 전문적인 직장을 준비해볼 수도 있는 것이고요.
단점은 없을까?
공인중개사 연봉
사실, 많은 분들께서 공인중개사의 장점으로 꼽는 것이 바로 소득의 상한선이 없다는 부분이에요. 그렇기에 노력에 따라 엄청난 수익을 거둘 수 있다고도 말하는 것인데요.
하지만, 이는 다르게 말하면 수익이 정말 낮아질 수도 있다는 점이에요. 공인중개사는 말 그대로 중개 업무를 수행하는 직업입니다. 그렇기에 계약이 없을 때에는 파이프라인처럼 나오는 안정적인 소득이 있지 않아요.
실제로 많은 분들이 제 2의 안정적인 직장을 생각했다가 공인중개사를 포기하는 이유가 바로 이 연봉의 상한선, 하한선이 없다는 측면이에요. 수입이 없을 때의 압박감은, 생각보다 일반 직장을 겪으신 분들에게는 크게 다가올 수 밖에 없는 것이죠.
불규칙한 업무 시간 및 스트레스
유연한 근무시간은 또 한편으로는 불규칙한 업무 시간으로 인한 부담으로 다가올 수도 있어요. 자기관리를 타이트하게 하지 않으면 어느새 스케쥴에 끌려다니는 여러분의 모습을 발견하시게 될 것입니다.
또한, 이는 중개업이기에 기본적으로 서비스업이에요. 단순 고객관리 뿐 아니라 현장에서의 응대, 마지막으로는 실재 부동산 계약과정에서의 정신적인 스트레스는 여러분이 감당하셔야 하는 부분이 되는 것이죠.
장점과 단점을 종합하면?
지금까지 10명 이상의 공인중개사분들과 대화하거나 중개사분들의 리뷰를 토대로 말씀을 드려보았는데요. 사실 공인중개사만큼이나 장점과 단점이 겹쳐지는 직업도 많지 않은 것 같아요.
그렇기에 가장 중요한 것은 자신의 성향을 면밀히 파악한 뒤에 접근하는 것이 중요할 것 같아요. 특히나, 단순히 공인중개사를 안정적으로 돈을 많이 벌 수 있는 제 2의 직업으로 접근하시는 것은 곤란하다고 할 수 있습니다.
연봉 정보 알아보기
마지막으론, 공인중개사 연봉 현실에 대해 이야기해볼게요. 공인중개사는 기본적으로 자영업이에요. 그렇기에 평균이라는 의미가 사실은 큰 의미가 없을 수 있어요.
그렇지만, 오늘 글에서는 통계치를 통해 여러분에게 말씀드리고자 하는데요.
ㅇ 공인중개사의 연봉 하위 25%는 약 3,134만 원으로, 이 경우 연간 예상 실수령액은 약 27,859,520원, 월급은 약 232만 원 수준이라고 해요.
ㅇ 공인중개사의 연봉 중윗값은 약 3,833만 원으로, 이 경우 연간 예상 실수령액은 약 33,542,960원, 월급은 약 280만 원 수준이라고 해요.
ㅇ 마지막으로 공인중개사 연봉 상위 25%는 약 4,144만 원으로, 이 경우 연간 예상 실수령액은 약 35,962,720원, 월급은 약 3백만 원 수준이라고 합니다.
다만, 지속적으로 말씀드렸듯, 이 직업은 계약이 없으면 그 달의 수입은 0원, 반대로 어떤 달은 천만원 이상을 벌수도 있는 직업이라는 점을 꼭 기억해주셨으면 좋겠습니다.
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