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주택관리사 시험 난이도 아시나요?
이번 시간에는 주택관리사 시험 연봉과 난이도 주제로 이야기를 해보려고 합니다. 지하철을 타거나 버스를 타거나 가끔씩 들리는 에듀윌의 광고 소리를 기억하시는 분 많을 것 같습니다. "주택 관리사 합격은 에듀윌~♪" 바로 이 소리요! 그런데, 공인중개사나 공무원 시험은 낯이 익은데, 주택관리사는 조금 낯설게 느껴집니다.
그런데, 이 낯선 주택관리사라는 자격증이 꽤나 괜찮은 연봉을 가져갈 수 있는 발판이 된다는 사실! 혹시 알고 계셨나요? 그렇다면 이 시험은 어떤 시험이고 얼마나 어려운지, 그리고 어떻게 준비하고 어떻게 활용할 수 있는지! 지금부터 저와 함께 차근차근 알아보도록 하겠습니다.
목차
주택관리사 시험 알아보기
각광받는 이유와 활용 가능성
제일 먼저, 주택관리사가 어떤 시험인지에 대해서부터 얘기해보도록 하겠습니다.
주택관리사 시험 과목들이 각광을 받는 이유는 무엇일까요? 주택관리사는 1년에 단 한 번 시행하는 시험을 의미하기도 하지만, 공동주택관리법이라는 우리나라 법 조항에 따라 공동주택 관리를 담당할 수 있는 자격 자체를 의미하는 것입니다.
우리나라 공동주택관리법에 따르면 150세대 이상이 함께 거주하는 공동주택의 경우에는 반드시 전문적인 관리책임자로서 주택관리사나 주택관리사(보)를 채용해야만 한다고 하는데요.
주택관리사란 바로 이러한 자격을 의미하기에 필연적으로 꾸준한 수요를 가질 수 밖에 없는 분야인 것이죠. 아파트 거주하시는 분이라면 아파트 단지 가운데 정도에 위치한 관리소 아시죠?
거기서 일하시는 분들을 보시면 알겠지만! 이러한 주택관리사는 정년퇴직이 다가온 분들의 많은 관심을 받고 있는 직종이기도 합니다. 해당 시험을 응시하기 위해 발생하는 자격 조건에 제한도 없고 정년도 따로 없어서 특히나 평생 직업으로써 각광받는 것이죠.
특히나 2020년부터는 위에 언급했던 공동주택관리법이 제정되면서 주택관리사를 법에 따라 반드시 채용하는 범위까지 늘어났다고 하는데요. 그렇기에 이 자격증과 직업에 대한 관심이 꾸준히 증가하는 것이라고 할 수 있습니다.
그렇다면 연봉 얼마일까?
자, 주택관리사가 안정적이고 꾸준한 수요도 존재하는 직종이라는 사실은 잘 알았습니다. 하지만 더 중요한 것이 있죠! 바로 연봉입니다. 아무리 철밥통이어도 쥐꼬리만큼 받는다면 인기가 있는 직종이 될 수 없겠죠? 지금부터는 주택관리사 시험 연봉 이야기를 해볼까 합니다.
주택관리사 자격을 취득했을 때의 연봉은 진로에 따라 바뀔 수 있는데요. 일반적으로 해당 자격증을 취득하시는 분들은 수요도 안정적인 아파트나 오피스텔 관리소에서의 근무 혹은 임대관리업체에서의 실무 직무를 희망하시게 된다고 합니다.
이러한 분야에서의 평균 연봉은 3700만원 정도라고 하는데요. 연봉에 있어서의 하위 25%의 경우에는 3200만원 내외이며 상위 25%는 4600만원 언저리를 받는다고 합니다.
이를 객관적으로 보면 그렇게 고소득을 얻을 수 있는 직종은 아니라는 것을 알 수 있습니다. 하지만, 응시자격에 제한이 존재하지 않는 시험인데다가 정년이 존재하지 않기에 특히나 정년 퇴직 이후를 생각하시는 분들이 많이 관심을 갖고 있는 분야가 바로 이 주택 관리사 인 것이죠.
주택관리사 현실
주택관리사 시험 수험생들이 주로 노리는 아파트 관리소장직의 경우에는 연봉이 높은 확률로 3천 중반이상인 경우가 많기에 퇴직 후 안정적인 노후 생활을 위한 좋은 직장인 것은 사실입니다. 그런데 현실은 조금은 다를 수 있다고 하는데요.
주택관리사를 필요로 하는 직업의 경우 사무업무를 비롯해 민원 응대도 꽤나 해야한다고 합니다. 저도 실제로 경험해보았지만 정말 고객민원응대만큼 스트레스 받는 일도 흔치 않은데요. 그렇기에 이 쪽 시장에서도 최소 1~2년의 경력을 지닌 사람을 선호한다고 해요. 그런데 정년이 없는 직업이다보니 은퇴 후 해당 자격증을 취득하시는 분들은 점점 늘어나는 상황이라 생각보다 경쟁률이 높아서 아파트 관리소에서 근무하는 기회가 흔치는 않다는 것이죠.
경쟁률 뿐 아니라, 실제 근무 환경에 있어서도 생각보다 스트레스가 많이 오는 직업이라는 점도 고려를 해야 하는데요. 극단적인 입주민과의 갈등 사례 뉴스는 언급하지 않더라도 일상적으로도 꽤나 많은 악성 민원으로 인한 스트레스가 발생할 수 있다는 점은 인지를 해주셔야 한다고 합니다.
난이도는?
시험의 구성
이러한 현실을 생각하더라도, 은퇴 후 지원할 수 있고 정년 없는 이 직업은 매력적인 것이 사실이긴 합니다. 그렇다면 이 시험의 난이도는 어떻게 될까요? 기본적으로 주택관리사는 1차 시험으로 회계원리와 공동주택 시설개론, 그리고 민법까지 총 세 개의 시험을 보게 됩니다.
회계원리는 주택관리사의 행정업무에 대한 부분을 위한 이론이라 할 수 있는데요. 회계관리 뿐 아니라 예산편성이나 집행결산, 공과급 납부와 관련된 부분을 물어본다고 해요.
공동주택시설개론은 주택관리사 업무에 있어서 가장 중요시 되는, 건축구조와 설비, 시공, 적산 등 다양한 시설 관련 전문 지식을 물어보는 과목입니다.
마지막 민법은 사회생활 관계에서 "기준"이 되는 민법에 대한 과목입니다.
2차 시험의 경우에는 주택관리 관계 법규와 공동주택 관리실무 라는 두 가지 과목을 치루게 되는데요. 주택관리관계법규의 경우에는 주택관리사 근무에 반드시 필요한 법률에 대한 지식을 물어보는 과목이며 총 13개의 법령을 다룬다고 하며, 공동주택관리실무의 경우에는 관리소장으로써의 현장 업무에 필요한 지식을 물어보는 과목이라고 합니다.
http://www.q-net.or.kr/crf005.do?id=crf00503&gSite=L&gId=59
국가자격 종목별 상세정보 | Q-net
www.q-net.or.kr
주택관리사 시험 합격 전략 및 학습 방법
시험 구조와 과목 이해
주택관리사 시험은 1차와 2차로 나누어지며, 각각 다른 과목으로 구성됩니다. 1차 시험에는 회계원리, 공동주택시설개론, 민법 등이 있으며, 2차 시험은 주택관리 관계 법규, 공동주택 관리실무 등으로 구성됩니다. 각 과목의 출제 경향과 중요도를 파악하여 학습 계획을 세우는 것이 중요합니다.
학습 자료 선택
공인된 교재와 참고서를 선택하여 체계적으로 학습합니다. 최신 시험 경향을 반영한 자료 사용이 중요하며, 온라인 강의, 모의고사, 기출문제 등 다양한 학습 자료를 활용하는 것이 좋습니다.
일정 관리와 학습 계획
장기적인 학습 계획을 수립하고, 일일 학습 목표를 설정합니다. 각 과목별로 균형 잡힌 학습 시간을 할당하고, 정기적으로 복습하는 것이 필요합니다. 학습 스케줄러나 플래너를 활용해 시간 관리를 할 수 있습니다.
실전 연습과 모의고사
실제 시험과 유사한 환경에서 모의고사를 치르며 실전 감각을 키우는 것이 중요합니다. 오답 노트를 작성하여 자주 틀리는 부분을 집중적으로 학습하고, 시간 관리 능력을 향상시키기 위해 타이머를 사용하며 연습하세요.
전문가의 조언과 멘토링
주택관리사 시험에 합격한 선배들의 조언을 듣고, 학습 노하우를 공유받으세요. 전문가나 멘토의 지도를 받으며 학습의 효율성을 높이세요. 온라인 커뮤니티나 스터디 그룹에 참여하여 정보를 교류하고 동기부여를 받으세요.
이러한 전략과 방법을 통해 주택관리사 시험 준비에 체계적으로 접근하고, 합격을 향한 여정을 효과적으로 진행할 수 있습니다. 지속적인 노력과 집중을 통해 목표를 달성하시길 바랍니다.
그래서 합격률은?
이렇게 총 2차로 치뤄지는 주택관리사의 합격률은 어떻게 될까요? 먼저 1차 시험의 경우에는 절대 평가를 기준으로 하고 있습니다. 총 3개의 과목 중 평균 점수는 60점 이상이어야 하며, 과락 점수는 40점인데, 이 기준을 통과하신 분이라면 누구던지 1차 시험의 합격자가 되는 것이죠.
2차 시험의 경우에는 상대평가가 되는데요. 1차와 마찬가지로 과락 40점 이상에 평균 60점 이상인 사람들을 대상으로 전과목 총득점의 고득점자를 순서대로 선발예정인원의 범위 내에서 결정하는 것이라고 합니다.
이렇게 얘기를 들어보면 1차 시험이 2차 시험보다 쉬워보일 것 같은데요. 하지만, 실제 합격률을 보면 1차가 훨씬 어려운데요. 1차 시험의 경우 최근 5년간의 합격률 통계를 보면 대부분이 10퍼센트 초중반대에서 머무르고 있어요. 한편 2차 시험의 경우에는 약 70%가 합격한다고 합니다.
절대평가임에도 10%대로 합격한다는 것은 그만큼 난이도가 높은 시험이라는 뜻이겠죠? 은퇴 후의 제 2의 안정적인 직종이라는 생각으로 너무 쉽게 접근했다가는 계속해서 실패를 경험할 수 있는 것이 바로 이 주택관리사시험인만큼 꽤나 각오를 하셔야 한답니다.
* 참고자료 (2024년 최신)
2023년 주택관리사 합격률 vs 2022년 주택관리사 합격률
이상으로 오늘은 주택관리사 시험의 연봉을 비롯해서 그 현실, 그리고 시험에 대한 이야기를 해보았습니다.
생각보다 난이도도 높고, 취득 후 경쟁도 있는 직업이지만 그만큼 은퇴 후의 안정적인 삶을 위한 자격인만큼! 최선을 다해서 꿈을 이루시는 분들이 많아졌으면 좋겠습니다.
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